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“首站”开门红    再圆鲁班梦——北京凯莱大酒店改扩建工程创鲁班奖侧记

时间:2016-04-05

文/姜艳华  李建伟

      2015年8月18日至19日,作为北京市参评鲁班奖工程的第一站,北京凯莱大酒店改扩建工程(W酒店)接受了来自鲁班奖专家组为期两天的认真检查和品评。这座建筑面积为62805平方米的酒店工程赢得了专家组的一致好评,不负众望,再次为新兴建设开发总公司捧回了金灿灿的鲁班金像。

时尚与包容同在

      北京凯莱大酒店改扩建工程(W酒店)由中粮集团和美国喜达屋酒店管理集团共同开发管理,工程坐落于建国门南大街2号,与庄严肃穆的故宫、举世闻名的天安门广场遥相呼应,与见证时间更迭、岁月变迁的古观象台隔街相望,同时他又毗邻充满活力的秀水街、紧邻繁华的外交与商务区。凭窗远眺,北京天际线的美景尽收眼底,摩天大楼与皇宫古寺交相辉映。工程所在地本身就兼具了沧桑与现代,古朴与时尚的特质,体现在工程设计上,这种时空、质感上的碰撞与包容无处不在。

      朝暮晨曦间,工程折射着太阳的光芒,倒映着云朵的悠悠,散发着金属般的质感,她简约大气;霓虹初上时,工程灯火通明、闪耀夺目、灿若星辰,她时尚前卫;身临其境时,“五星之炫”的设计指导,凸显了W Hotel这一年轻品牌的活力,而青花瓷、中国红、彩绘瓦片、天圆地方的诸多设计细节又巧妙的融入了中国元素,体现了“皇城根下”的独特地理优势,她兼容并蓄。

      酒店于2014年9月28日正式开业,一开业就高朋满座,贵宾盈门,时至今日已接待中外宾客约6万余人次,承接大型活动300余次,入住率稳定在85%以上,2015年荣登英国泰晤士报“全球最佳新开业酒店”行列。

创新与科技并行

      为了更好的体现设计理念,实现过程精品,中国新兴建设一公司凯莱酒店项目部在工程建设过程中,始终坚持科技创新,充分开展QC小组活动,追求科学技术的深度和广度,创造了卓越的成绩,也获得了宝贵的经验。

      在结构施工期间,项目部技术人员发现,混凝土采用布料机进行浇筑,在浇筑完一处构件转移至下一处时,布料管内混凝土由于自重及压力的原因,会造成大量遗洒,不仅浪费,还需投入大量人工进行清理,大大增加了施工成本。可以说,这个问题对于建筑施工来讲是司空见惯的问题,而改进的措施却鲜有人问津。项目部决定进行技术攻关,组织技术人员一起反复实践,最终发明了一种混凝土布料机布料管封堵管头,此管头加工方便、成本低廉、使用方便,有效地解决了混凝土遗撒问题,也创造了很好的经济效益,该创新成果成功获评国家发明专利。

      在机电安装阶段,项目部技术人员自行设计制作了一种新型风机盘管回风箱过滤网连接件,改进了传统连接件用料较多、加工复杂、制作成本高等问题。新型产品完全满足过滤网在回风箱上的安装需要,且连接牢固、安装方便、拆卸灵活、成本低廉,仅利用少量材料(或边角料)即可实现现场大批量加工制作,该创新成果获国家实用新型专利。

      凯莱大酒店地上21层,其中4~20层为标准客房区,每层10个轻质隔墙管道井,共170个,管道井净空3300×950mm,内部管道多达27根。为保证后续精装修施工进度,管道井施工工期仅为120天,工期十分紧张,为了如期优质完成管道井施工,项目部总工带领土建技术部人员和专业设备安装分公司技术人员攻坚克难,在短短的五天时间了创新了一种管道井装修逆施工作法,使用该做法提前15天完成了施工任务,还大量节约了施工成本,该做法总结形成的成果荣获全国QC成果一等奖,被评为2014年北京市市级工法。
      
      与此同时,工程还创新应用BIM技术,对管道及机房进行综合布置、对管井进行施工模拟、对屋面砖等进行预排布,减少了失误率、保证了施工效果。利用3D打印技术,制作首层神秘空间异型圆弧吊顶样板模型,让业主及相关方更直观的参考空间效果,按模型进行放样、加工制作、施工安装,提高了施工效率和准确度。工程室内、室外装饰大量使用装配化饰面材料,工厂化生产加工,现场装配化施工,既节约了成本,也加快了施工的速度,此方法代表了装饰装修现代化的发展趋势,最大限度的保证了绿色施工、节能减排。

      据统计,工程共应用建筑业10项新技术中的10大项、25子项,自主创新技术3项,创新应用技术5项,总结形成省部级工法1项、国家专利2项。这些创新成果的形成和应用成为工程建设中的一大亮点,得到了鲁班奖专家的充分肯定。

智慧与汗水共存

      北京凯莱大酒店改扩建工程是新兴建设开发总公司重点工程,承建该工程的凯莱酒店项目部是旗下新兴建设一公司的品牌项目部,他们为中粮集团打造的“中粮福临门大厦工程”于2010年荣获“鲁班奖”,此次与中粮集团再度合作,双方都不约而同将目标锁定为“鲁班奖”,开工伊始便确定了誓夺鲁班奖的目标。施工过程中中粮集团董事长宁高宁多次到工程现场考察,对工程建设寄予厚望,总公司、公司领导和各业务部门对工程建设给予了大力的支持和帮助。项目部始终坚持标准化、规范化、科技化施工,对工程的各个细部节点、创优做法严格把控,取得了工程质量、工期、安全、效益全方位的胜利。

      由于工程特殊的地理位置,施工不可避免要面临三大难题,一是对施工扬尘、道路遗洒、噪音等文明安全施工要求标准高;二是交通拥堵、交通管制频繁,材料运输难度极大;三是现场围挡与居民楼仅隔4m,与人大办公楼仅隔6m,扰民问题比较突出。针对这些难题,项目部做了大量工作。为了营造整洁有序的现场环境,现场实施不间断清扫运废和洒水除尘;现场设沉淀池,进行污废水处理;设置全封闭移动垃圾箱,垃圾和渣土采用市环卫局运输箱储存运输,派专人负责分拣和清理;装载建筑材料、垃圾和渣土的车辆,都采取覆盖措施,防止扬尘,工程获评北京市文明安全样板工地。对于扰民和民扰问题,项目部主动在南侧人大办公楼一侧设置了6m高的隔音防尘围挡,最大程度的保证了人大常委会的正常办公,为周围的居民住户安装隔音窗,积极走访了工地周围的每一户居民,耐心的为他们排忧解难,取得他们的理解与谅解,主动为居民清理化粪池、清扫街道,切实帮助居民们解决了不少实际困难。坦诚、真挚、周到的服务赢得了周围居民的信任与理解。

      在基坑土护降施工阶段,项目部成功攻克了施工难题。由于工程地处东二环长安街沿线,且基坑西侧距离二环路仅为5m,基坑开挖深度-27.0m,最深处达-30.0m,施工难度非常大,其深度为北京市当年施工的基坑之最。且基坑周边地下条件十分复杂,密集错落分布着动力电缆、热力、天然气等管沟。为保证基坑及周边建筑、道路安全,项目部与设计部门反复优化支护方案,最终确定了基坑采用7个不同支护断面、基坑锚杆标分段设置的施工方案。基坑优选止水帷幕综合支护、封闭降水,在高水位条件下确保了基坑安全稳定,将施工对周边环境的影响降到最低。

      在结构施工期间,由于工程地理位置特殊,所有的混凝土浇筑几乎都是在夜间完成的,多少个不眠之夜,工地现场灯光如昼、地泵轰鸣、人声鼎沸,管理人员不仅要盯守现场,还要协调交通,由于现场过于狭小,根本无法停放混凝土运输车辆,所有车辆只能停放在东二环辅路上,为避免车辆过度集中影响交通,管理人员必须在寒风中协调车辆进出现场,安排车辆停放位置。在2012年元旦前,为了超计划完成甲方要求的工期目标,项目下定决心要在元旦三天假期内完成主楼基础底板大体积混凝土(6000余立方米)浇筑施工。元旦的前夜,天空中飘下了片片雪花,所有参施人员在雪花中奔忙、呼喊、操劳,一辆辆混凝土运输车在雪花飘舞中进场、出场、安全驶离。最终在大家的共同努力下,主楼基础底板大体积混凝土仅用了2天2夜便浇筑完成,超计划完成了工期目标。

      为了工程建设的顺利推进,项目部的全体参施人员付出了太多的智慧和汗水。项目经理拖着伤腿坚守岗位带领全体人员奋战在一线。项目部的老同志,每天坚守岗位,各项工作当仁不让,树立了良好的榜样。项目部的年轻人,有的在婚礼前一天还在进行着市级工法评审汇报;有的父亲生病住进了医院,只能委托妻子代为照顾。太多的付出,太多的故事,太多的汗水泪水,换回了工程建设的圆满成功。工程先后完成了北京市市级工法、科技示范、全国节能减排达标竞赛、全国绿色施工示范工程的评审工作,为最终夺取鲁班奖打下了最坚实基础。 

      “首站开门红,再圆鲁班梦”,新兴人不负重托,再捧金杯,也必将在未来的日子筑造更多精品力作。
 

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